منوعات

كتب : ماهر بدر

م. محمد البستانى: طالبنا المطورون بسرعة البدء فى التنفيذ عند طرح المشروع للبيع حتى لا يتعرضوا لخسارة حال ارتفاع أسعار مواد البناء مرة أخرى

التوقف عن ظاهرة مقدمات الـ 5% وفترات التقسيط البعيدة والاستعانة بخبراء خلال التسعير ودراسة الجدوى

الجمعية طالبت العملاء بعد الانسياق وراء العروض الوهمية والتأكد من قدرة الشركة على التنفيذ

أكد المهندس محمد البستانى، رئيس جمعية مطورى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، أنه تم الاتفاق داخل الجمعية على عدد من النقاط التى تتناسب مع تحديات المرحلة الحالية وخاصة بعد الارتفاع الكبير الذى شهدته مواد البناء، وخاصة الحديد والأسمنت والمواد المتعلقة بالدهانات والتشطيب، وتمثلت تلك النقاط فى ضرورة التحوط خلال المرحلة الحالية والتوقف عن الظاهرة الخاصة بتقليل نسبة المقدم من أجل البيع.

أضاف المهنددس محمد البستانى، أن الروشتة والتحذيرات التى قررتها الجمعية لأعضائها، عدم البيع فى المشروعات الجديدة فى حال عدم وجود بضاعة لدى المطور من مواد البناء تتناسب مع عدد الوحدات المستهدفة للييع، بالإضافة إلى ضرورة أن يكون مقدم الحجز يتناسب مع الفترة الحالية والتوقف عن مقدمات الحجز المتمثلة فى 5%، و10%، مع التوقف أيضا عن فترات التقسيط الكبيرة التى تم اتباعها خلال الفترة الماضية.

أوضح رئيس جمعية مطورى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، أنه تم التأكيد على أن يكون البيع داخل المشروعات العقارية بمراحل محددة، مع سرعة التنفيذ عند فتح البيع حتى لا يتعرض المطور لخسارة حال ارتفاع جديد لأسعار مدخلات البناء.

شدد المهندس محمد البستانى، على ضرورة الاستعانة بخبراء متخصصين فى التسعير، وكذلك فى دراسة الجدوى الخاصة بالمشروع، وذلك للحفاظ على المطور والعميل فى نفس الوقت والحفاظ على المصداقية.

أشار إلى أن جمعية مطورى القاهرة الجديدة، قررت توجيه روشته تتضمن نصائح للعميل تتمثل فى ضرورة أن يتوخى العميل الحذر من العروض الوهمية فى الفترة الحالية، وأن يتوجه للشركات ذات المصداقية والخبرة، والتأكد من سابقة الخبرة الخاصة بالشركة وكذلك الملاءة المالية وقدرتها على التنفيذ والتسليم طبقا للمواعيد المحددة فى العقود المبرمة بيها وبين عملائها.

كما تضمنت الروشتة نصائح أيضا تتعلق بمساحة الوحدة وأن يقدم العميل على شراء وحدة تتناسب قدراته المادية فضلا عن أنها تتناسب مع احتياجات السوق فى حال الشراء بغرض الاستثمار وإعادة البيع مرة أخرى .

من ناحية أخرى وبما يتعلق بجمعية مطورى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، قال أنه من المقرر أن يتم زيادة أعضاء مجلس إدارة الجمعية فى الانتخابات المقبلة والمقرة فى شهر أبريل المقبل، ليصبحوا عدد أعضاء مجلس الإدارة لـ 15 عضوا بدلا من 11 عضو، وذلك بهدف ضم خبرات جديدة لمجلس إدارة الجمعية.

كتب : ماهر بدر

دكتورة حنان نصر رئيس المسابقة : نأمل في اختيار فتاة عربية مثالية

انطلقت مساء امس فاعليات المؤتمر الصحفي لمسابقة ملكة جمال العرب وأوروبا بالقاهرة بعد وصول 14 ملكة يمثلن 14 دولة عربية و6 ملكات من أوروبا للتتويج بمصر في معسكر تدريبي مغلق بكل عام وذلك تحت رعاية مؤسسة ملكات جمال العرب بالعالم العربي وأوروبا برئاسة الدكتورة حنان نصر ونائب رئيس المسابقة سعاد السعدي والنائب الإعلامية حنان حسين.

بدء المؤتمر بالسلام الوطني يعقبه تعريف كل ملكة بنفسها وعمرها وتعريف مبسط عنها.

من جانبها قالت الدكتورة حنان نصر أن المسابقة تحمل لواء اختيار فتاة عربية مثالية تعيش في أجواء عربيه تحافظ على شرقيتها وعاداتها وتقاليدها لا تخرج عنها.

عن فعاليات المسابقة أضافت نصر أن هناك برنامج سياحي لزيارة الأهرامات والمتحف وأيضًا سيقام مسابقة الطبخ العالمية بنايل لاونج المنيل، والشيف هالة فهمي ستكون عضو تحكيم مسابقة الطبخ بجانب الشيف الجزائرية زهيدة بوبراطي سفيرة الحلويات بالجزائر وأيضًا تقام مسابقات رياضية وخيول بمزرعة بيت زينة ومطاعم بيت الحمام والمركبة العائمه sai.

أوضحت حنان نصر أن ياسمين محمود ملكة جمال العرب للإنسانية هي من ستتوج الملكات على أرض مصر وأن لجنة التحكيم تضم باقة من أطباء التجميل والجمال والصحة النفسية لأوروبا سيدة الأعمال اللبنانية رنا الحسن رئيس لجنة تحكيم أوروبا وخبيرة التجميل البلجيكية كيان هبة والإعلامي اللبناني زكريا الفحام .

بالنسبة للعالم العربي منهم أخصائي التجميل الأردني هشام نوافله والدكتور محمد عرابي طبيب التجميل من سوريا ويقيم بدبي ورامونا يونس إخصائية وسفيرة التجميل للبيئة الطبيعية والدكتور عمر رشاد من مصر إخصائي جراحات التجميل ومن السعودية ايلما عرب خبيرة تجميل المرأة العصرية ومقدم الحفل البلوجر العراقية غفران نور الدين وبحضور البلوجر العراقية يقين سمير.

بمشاركة بيوت الأزياء القطرية براند روكوكو والإماراتية مصممة الأزياء أمل السعيدي ومن مصر براند نورهان بودي ومن الجزائر مصممة أزياء اللبس التقليدي والعصري مني لحسن.

عن المشاركات ريهام الخطيب من مصر، ومن الجزائر أمل ماريه بودوايه بالإضافة إلى مهرة فرجاني ليبيا وخلود القاسمي من تونس ودعاء عاطف لبنان، آية النعيمي من العراق، فادية شادي فلسطين وسارة ياسر من الأردن وسامية العطوش من المغرب، وراما شدوح من سوريا وهنادي فضل الله سودان وهبة الله الكعيني.

من أوروبا ستشارك من تركيا مريم زعيتر لبنانية، وبشرى دحلب من الجزائر، ومن فرنسا الجزائرية ايميليا بوجورا والتونسية أمنة بنت كمال ومن بلجيكا المغربية شيما حانونتي وإكرام شرجي.

كتب : ماهر بدر

الدكتور رضا حجازي : البروتوكول يمثل نموذجا للمشاركة المجتمعية، ونسعى لتعزيزها ودعمها بكل السبل.

نهدف لمساندة الطلاب ذوي الإعاقة بمدارس وفصول التربية الخاصة من خلال تهيئة الفصل والبيئة المدرسية وإتاحة مصادر التعلم المناسبة لهم.

لدينا 46 ألف طفل من ذوي الاحتياجات الخاصة… و146 ألف طفل مدمجين في المدارس.

السيد أحمد الشيخ : مؤسسة البورصة المصرية للتنمية المستدامة تعمل مع وزارة التربية والتعليم على إحداث نقلة نوعية في مساندة الطلاب ذوي الاحتياجات الخاصة وتطوير مدارس وفصول التربية الخاصة.

وقع الدكتوررضا حجازي – وزير التربية والتعليم والتعليم الفني، والسيد/ أحمد الشيخ – رئيس مجلس أمناء مؤسسة البورصة المصرية للتنمية المستدامة (ذراع البورصة المصرية المجتمعي) اليوم، بروتوكول تعاون مشترك بشأن تقديم الدعم التكنولوجي اللازم لمدارس وفصول التربية الخاصة وتجديد الورش.

جاء ذلك بحضور، السيدة هبة الصيرفي – نائب رئيس مجلس الأمناء، وأعضاء مجلس أمناء مؤسسة البورصة المصرية، وسحر الألفي – مدير الإدارة العامة للتربية الخاصة بالوزارة.

فى مستهل كلمته، أعرب الدكتور رضا حجازي عن سعادته لحضور فعاليات حفل توقيع البروتوكول، مؤكدًا أن هذا البروتوكول يمثل نموذجا رائعًا للمشاركة المجتمعية التي نسعى جميعًا إلى تعزيزها ودعمها بكل السبل لتحقق أهدافها المرجوة منها، لتقديم خدمة تعليمية بمستوى لائق يتفق مع المعايير العالمية.

أكد الدكتور رضا حجازي أن الدولة المصرية تولي رعاية وأهمية خاصة بالطلاب من ذوي الهمم، مشيرا إلى أن الخطة الاستراتيجية للوزارة تعطى أولوية خاصة للمرأة، وذوى الهمم، والطفل، ومن أولويات الخطة تقديم تعليم دون تمييز، موضحًا أن هناك 46 ألف طفل من ذوى الاحتياجات الخاصة منهم 10 آلاف من الصم، وهناك 146 ألف طفل مدمجين في المدارس، مشيرًا إلى أن الطالب المدمج يدرس وسط زملائه، وهو ما يعود بالفائدة ليس على الطفل المدمج فقط ولكن على زملائه الآخرين في كيفية التعامل مع بعضهم البعض.

تابع الوزير أن فخامة السيد الرئيس عبد الفتاح السيسي وجه أيضًا بإطلاق مبادرة “رفقاء قادرون باختلاف”، حيث قامت الوزارة بتعميم أكثر إشارات الصم تكرارًا وتداولا في المدارس، وهو ما يعكس حرص الدولة المصرية ووزارة التربية والتعليم على أن تكون هذه الإشارات متعارف عليها وأساس للغة الحوار مع ذوي الاحتياجات الخاصة من الصم.

كما أكد الوزير حرصه على أن تضم قائمة أوائل الثانوية العامة طلاب من ذوي الإعاقة، وطالب من كل فئة إعاقة “دمج”.

أوضح الوزير أن توقيع هذا البروتوكول يأتي في ضوء سعي الوزارة لتقديم منظومة متكاملة من الخدمات لذوي الاحتياجات الخاصة، يتم فيها مراعاة المعايير العالمية، والاهتمام بهم والعمل على دمجهم كعناصر فاعلة داخل المجتمع.

قال الوزير إن توقيع هذا البروتوكول مع مؤسسة البورصة المصرية؛ يركز على تحقيق العديد من الأهداف منها مساندة الطلاب ذوي الإعاقة بمدارس وفصول التربية الخاصة، من خلال تهيئة الفصل، والبيئة المدرسية، وإتاحة مصادر التعلم المناسبة لهم، وإعطاء الأولوية لهم بتوفير كافة الخبرات التعليمية المناسبة لهم، بالإضافة إلى تمكين الطلاب من الاندماج في الأنشطة المدرسية مع زملائهم.

أوضح الوزير أن هذا التعاون المشترك مع مؤسسة البورصة يأتي؛ للتأكيد على رغبتها في تفعيل أنشطة المساعدات المجتمعية، والخدمات التعليمية والصحية، ودعم البيئة المدرسية تكنولوجيا، وتجديد الورش في بعض فصول ومدارس التربية الخاصة، ودعم العملية التعليمية بتقديم وسائل إيضاح مختلفة، وتفعيل الدمج الشامل، وتهيئة فرص متكافئة لذوي الاحتياجات الخاصة، وتدريبهم وتأهليهم، وإكسابهم المهارات الحياتية والمشاركة الإيجابية.

كما أكد الوزير أنه تيسيرا لمهام البروتوكول ستعمل الوزارة على اتخاذ التدابير اللازمة لتحقيق النتائج المرجوة في خدمة العملية التعليمية، وتقديم الدعم الفني للمؤسسة؛ لتيسير مهامها فضلا عن التعاون في اختيار مدارس وفصول التربية الخاصة.

في ختام كلمته، أعرب الوزير عن خالص التقدير والامتنان لمؤسسة البورصة المصرية على تعاونها المثمر مع الوزارة لخدمة أبنائنا الطلاب من ذوي الاحتياجات الخاصة.

من جانبه، قال أحمد الشيخ رئيس مجلس أمناء مؤسسة البورصة المصرية للتنمية المستدامة “ذراع البورصة المصرية المجتمعي” أن المؤسسة ستعمل بالتعاون مع وزارة التربية والتعليم والتعليم الفني على إحداث تغيير نوعي في دعم ومساندة الطلاب ذوي الاحتياجات الخاصة وتطوير مدارس وفصول التربية الخاصة من خلال القيام بالدعم اللازم في الجوانب الإنشائية والتطويرية بالإضافة إلى إمداد الفصول والطلاب بالأجهزة ووسائل الإيضاح المختلفة التي تؤهلهم للحصول على مستوى تعليمي أفضل.

أضاف أن مؤسسة البورصة المصرية للتنمية المستدامة تهدف إلى تمكين كافة شرائح المجتمع من الحصول على الخدمات المجتمعية المرتكزة على معايير العدالة الاجتماعية النافذة والتنمية المستدامة وذلك وصولاً للتنمية المجتمعية الشاملة.

اختتم السيد أحمد الشيخ كلمته قائلا: إن البورصة المصرية ومؤسستها للتنمية المستدامة تدعو جميع أطراف المجتمع المصري – وعلى الأخص القطاع المالي وسوق المال- للتعاون لإحداث التطوير اللازم للتعليم على شتى المستويات وذلك ضمن إطار رؤية الدولة المصرية للتنمية المستدامة 2030.

شهدت فعاليات احتفالية مراسم توقيع البروتوكول تكريم الطلاب العشر الأوائل خريجي دبلوم ضعاف السمع على مستوى الجمهورية تقديرا لتميزهم وتشجيعا لهم على مواصلة الجهد والعمل الدؤوب.

على هامش توقيع البروتوكول، تفقد الوزير معرض أعمال الطلاب من ذوي الاحتياجات الخاصة والذى تضمن أعمال فنية، وتريكو، وملابس، وطباعة ومنسوجات.

شارك في المعرض، طلاب مدارس الأمل للتربية السمعية بالعباسية، والأمل بنات بحلوان، والأمل الإعدادية الثانوية للصم بزينهم، ومدرسة الأمل الشهيد عقيد حازم إبراهيم للصم وضعاف السمع.

كتب : ماهر بدر

قدمتها عضو الأكاديمية الدولية للخزف بسويسرا

أعلن الدكتور محمد عرابى، عميد كلية الفنون الجميلة بالجامعة المصرية الروسية، أنه تم عقد ورشة عمل بعنوان: “جماليات الخزف المعاصر كوسيط تعبيرى فى نظريات الفنون الحديثة”، قدمتها الفنانة القديرة الدكتورة سارة بن عطية أستاذ الخزف بالمعهد العالى للفنون الجميلة بتونس وعضو الاكاديمية الدولية للخزف بسويسرا.. منوهاً أن ورشة العمل تم تنفيذها؛ طبقاً لتوجيهات الدكتور شريف فخرى محمد عبدالنبى رئيس الجامعة؛ بهدف تعريف الطلاب بنماذج يقتدى بها، وناجحة ومتميزة ورائدة فى مجالات الفنون البصرية المتنوعة وترجع خلفيتها الدراسية لكليات الفنون الجميلة.

أشار عميد كلية الفنون الجميلة بالجامعة المصرية الروسية، أن ورشة عمل “جماليات الخزف المعاصر كوسيط تعبيرى فى نظريات الفنون البصرية”، تأتى فى إطار إهتمام “كلية الفنون الجميلة” بالجامعة؛ فى الإنفتاح على حركة الفنون العالمية المعاصرة بدوائرها المتعددة، وتم تقديم عرضاً مفصلاً عن تجربة الفنية للدكتورة سارة بن عطية فى “فن الخزف المعاصر” كوسيط تعبيرى فى نظريات الفنون البصرية الحديثة.

فى ذات السياق، تحدثت الدكتورة سارة بن عطية، أستاذ الخزف بالمعهد العالى للفنون الجميلة بتونس وعضو الاكاديمية الدولية للخزف بسويسرا، عن معرضها الأخير “كما كان… هكذا يكون” ، والذى أقيم فى “دار الأوبرا المصرية”.. موضحةً أن خلف عناوين الأعمال الخزفية، كلمات إغريقية ومصطلحات حيث يتجلى من خلالها مفهوم فلسفى ووجودى يكشف رمزية العناصر التشكيلية المرتبة والمنظمة فى مكانيتها الجسدية والمادية.

أفادت أستاذ الخزف بالمعهد العالى للفنون الجميلة بتونس وعضو الاكاديمية الدولية للخزف بسويسرا، أن الخطاب الإنشائى ينسج ويتشكل بين الكتل والفراغات، والأحجام الكبيرة والتفاصيل الصغيرة، والألوان والجسد، ومادية العمل وشيئيته، وملموسيّة المادة ورمزية الفكر، ومن خلال هذه الإنشائية تنشأ جملة من المفاهيم المجردة فى كل تفاصيل الأعمال الفنية.

فى نهاية ورشة العمل، قدم الدكتور محمد عرابى عميد كلية الفنون الجميلة، درع الجامعة للدكتورة سارة بن عطية، تقديراً لإسهامها فى إثراء التجربة المعرفية والجمالية لطلاب الكلية والباحثين.

كتب : ماهر بدر

تقدم النائب عبدالحكيم مسعود عضو مجلس النواب بطلب إحاطة إلى المستشار الدكتور حنفى الجبالي رئيس المجلس موجه إلى الدكتور عاصم الجزار وزير الاسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، بشأن تعمد لجنة تخصيص الاراضى بهيئة المجتمعات العمرانية عدم تطبيق قرار مجلس الإدارة رقم 164 لسنة 2022 بمدينة بني سويف الجديدة واحتكار شركة حديثة لمعظم الأراضي.

قال عبدالحكيم إنه فى جلسة 24/1/2024 بشأن قطعة أرض مساحة 45 فدان الحي 14 بني سويف الجديدة بين الشركة المشكو في حقها وجمعية العاملين بجامعة بني سويف تم تساوي العرض المالي، والطبيعي ان الشركة المشكو في حقها تخرج من التنافس لسابق حصولها علي ارض وفقا للقرار 164لسنة 2022، ولكن كانت المفاجاة أن اللجنة تقترح ان الشركة نفسها هي جار ملاصق لهذه الارض(علما بان الارض المجاورة لم تخصص لهم ولم يدفع اي جزء من ثمنها ولم يتم وضع اليد عليها)
وأضاف انه فى جلسة 11/10/2023 بشأن قطعة ارض مساحة 25 فدان الحي 14 بني سويف الجديدة، كانت بين الشركة المشكو فيها وشركة ثانية، وتساوي العرض المالي، وكان من المفروض تخصص للشركة الثانية وفقا للقرار رقم 164 لسنة 2022 ولكن كانت المفاجاة اجراء قرعة.

أوضج أن قرار رقم 164 لسنة 2022 ينص على ” فى حالة التزاحم والتساوي فى العرض المالي الأفضلية للشركات التى لم تحصل على قطع أراضى من قبل” وبذلك تكون هذه الشركة حصلت على 4 قطع أراضى من إجمالي 6 قطع طرحتها هيئة المجتمعات العمرانية فى مدة 7 أشهر فقط من 23 مايو 2023 حتى اليوم.
وطالب عضو مجلس النواب وزير الاسكان بسرعة التدخل لتطبيق قرارات الهيئة وتخصيص قطعة الارض للجمعية التعاونية للبناء والاسكان للعاملين بجامعة بني سويف وقطعة للشركات الأخرى.

كتب : ايسر رمضان

رحبت جمعية خبراء الضرائب المصرية، بقرار مجلس الوزراء بتمديد إعفاء المصانع من الضريبة العقارية حتي 2026، وأكدت أن القرار يساهم في تعزيز الإنتاج و تنشيط الإستثمار، وقالت أنه ربما حان الوقت لبحث إعفاء المصانع من الضريبة العقارية بشكل نهائي.

قال المحاسب الضريبي أشرف عبد الغني، مؤسس جمعية خبراء الضرائب المصرية، إن قرار مجلس الوزراء جاء بتوجيهات من الرئيس عبد الفتاح السيسي لمواجهة الظروف الصعبة التي يواجهها القطاع الصناعي من ارتفاع أسعار مستلزمات الإنتاج واختلال سلاسل الإمداد العالمية وانفلات سعر الدولار وتباطؤ الاقتصاد العالمي وارتفاع نسبة التضخم.

أكد “مؤسس الجمعية”، أن القطاع الصناعي هو المحور الرئيسي للتنمية وذلك يتطلب مساندة من الدولة لكي يستكمل القطاع الصناعي دوره في النشاط الاقتصادي وتعظيم القدرات الإنتاجية وتعزيز التنافسية وتحقيق التنمية المستدامة.

قال أشرف عبد الغني، إن تمديد إعفاء المصانع من الضريبة العقارية حتى 2026 ربما يتيح فترة كافية لمناقشة إعفاء المصانع من الضريبة العقارية بشكل نهائي أو على الأقل وضع أسس محاسبية جديدة للضريبة العقارية علي المصانع تستند علي القيمة الإنشائية وليس القيمة السوقية على أساس أن صاحب المصنع لا يستفيد من إرتفاع قيمة الأرض فهي ليست وحدة استهلاكية وإنما وحدة إنتاجية توفر فرص عمل و تلبي الاحتياجات المحلية وتقلل الاستيراد وتزيد الصادرات وتعزز الاحتياطي الأجنبي للدولة.

حذر “عبد الغني”، من أنه بعد إنتهاء الإعفاء المؤقت للمصانع من الضريبة العقارية سيكون هناك ارتفاع كبير في قيمة الضريبة نتيجة عملية “التقييم الخمسي” التي تقوم بها الدولة كل 5 سنوت مما سيؤدي إلى إرتفاع أسعار السلع واختلال الهياكل التمويلية للمستثمرين.

أشار “مؤسس جمعية خبراء الضرائب المصرية”، إلى أن قطاع السياحة يحتاج أيضًا إلى دعم مماثل لأنه يواجه تقريبًا نفس مشاكل القطاع الصناعي بإلإضافة إلى انخفاض أعداد السياح نتيجة التوترات الجيوسياسية والحرب في غزة وتراجع عدد السياح القادمين من روسيا وأوكرانيا والذين يمثلون ثالث وخامس أكبر الجنسيات من السياح القادمين إلى مصر فضلًا عن التوقف شبه الكامل للرحلات المجمعة التي تشمل مصر والأردن وإسرائيل والتي تأتي من مختلف دول العالم.