متابعة : ماهر بدر

تم افتتاح احدث معمل تحاليل طبية بمصر والوطن العربى لخدمة افراد المجتمع المصرى وافراد الجاليات العربية المقيمين بمصر وخاصة الجالية اليمنية والسودانية وذلك من خلال مجموعة من الفروع المستهدف تواجدها على نطاق جغرافى واسع يغطى القاهرة الكبرى وباقى المحافظات وتبدأها بفرع فيصل الكائن فى 52 شارع العشرين وكذلك فروع المهندسين والدقى ومصر الجديدة ثم يتبعها تغطية لباقى المناطق الحيوية بالقاهرة وسيتشرف المعمل بحضور مجموعة الوزراء السابقين والعديد من المسئولين والقائمين على المنظومة الصحية فى مصر.

اشارت د. مروة فوزى مسؤلة المعمل الى الدور الحيوى الذى سيقدمه المعمل لخدمة المرضى وتقديم مستوى عال من الجودة والكفاءة من خلال السعى للحصول على شهادة إدارة الجودة الايزو 9001

اشارت الدكتورة رشا احمد ابراهيم استشارى امراض الباطنة والسكر والغدد الصماء ابرز اطباء الباطنة فى القاهرة والجيزة الى المستوى العال من الجودة والكفاءة المنتظرة لمعمل ستارت لاب

أكد القائمين على المعمل على ان المعمل يقدم خدماته الطبية المميزة تحت اشراف نخبه من الأطباء متخصصون بالعمل طوال اليوم وأن المعمل مزود باحدث الأجهزة الاتوماتيكية لضمان دقة وسرعة نتائج التحاليل ويعقد المعمل العديد من اتفاقيات التعاون وتقديم خدماته مع جميع الجهات والنقابات وشركات الرعاية الصحية

أضاف القائمين على إدارة المعمل بأن جميع انواع التحاليل الطبية تتم من خلال أحدث الاجهزة لفحص الهرمونات والالتهاب الكبدى وتحاليل الفحص الشامل ودلالات الاورام و PCR لجميع الفيروسات والمناعة وتحاليل الادوية والمخدرات

المعمل يقدم خدمة سحب العينات من المنازل والعيادات وخدمة الإستشارات الطبية للرد على التساؤلات والإستفسارات فى كل مايخص التحاليل الطبية

المعمل يقدم برنامج فريد وهو ( صحتك امانة بين ايدينا ) وذلك عندما يقوم الفرد بعمل تحاليل الفحص الشامل سيتمتع بمزايا الانضمام الى هذا البرنامج الفريد.

ويقع فرع معمل ستارت لاب فى 52 شارع العشرين فيصل امام اسماك فواكه البحر الدور الارضى وتم تخصيص خط ساخن للمعمل للحجز والاستعلام وهو 01558829988

كتب : ماهر بدر

السوق المصري يشهد نمواً في الطلب على المساحات الإدارية و التجارية خلال 2023 برغم التحديات

استضافت سَفِلز مصر، أحد الشركات الاستشارية الرائدة في مجال العقارات، اليوم مائدة مستديرة لمناقشة إصدار “تقرير سوق العقارات المصري”، والذي يركز بشكل خاص على القطاع التجاري والإداري في مصر. يسلط التقرير الضوء على التحديات التي واجهها سوق العقارات في مصر خلال العام الماضي وكيف أثرت تلك التحديات على كافة الأطراف المعنية وكذلك كيفية استجابتهم للمتغيرات بالسوق المصري.

القطاع التجاري في مصر

تأثر القطاع التجاري في مصر بشكل مباشر بسبب اختناقات سلاسل التوريد العالمية والقيود التي فُرضت على عمليات الاستيراد، وكذلك تراجع قيمة الجنيه والارتفاع الكبير في نسب التضخم، إضافة إلى التأثيرات غير المباشرة للحرب الروسية-الأوكرانية. على الرغم من كل هذه التحديات، شهد قطاع المطاعم والمقاهي ارتفاعًا في عدد العلامات التجارية المحلية المؤسسة حديثًا والتي تقدم مفاهيم مبتكرة وتجريبية في خدمات المطاعم والوجبات السريعة. كما أظهرت العلامات التجارية العالمية في قطاع المطاعم والمقاهي اهتمامًا متزايدًا بالسوق المحلي، خاصةً العلامات التجارية القادمة من المملكة المتحدة وأوروبا.

كشف تقرير سَفِلز مصر أن أحوال السوق العقاري الحالية تعد في مصلحة المستأجرين وتجار التجزئة في قطاع المطاعم والمقاهي ، مما يتيح لهم مساحة أكبر للتفاوض مع مُلاك العقارات. حيث بدأ المطورون وأصحاب المؤسسات بتقديم شروط إيجار أكثر مرونة وتنافسية. وللتأكد من أن المشروعات الكبيرة ستكون مؤجرة بالكامل وتحظى بسمعة جيدة في السوق، بدأ المطورون في السعي نحو توقيع اتفاقيات ما قبل الإيجار مع المجموعات الدولية وتجار التجزئة والمُشغلين.

“واجه القطاع التجاري العالمي تحديات غير مسبوقة خلال العام الماضي. ومع ذلك، يتمتع القطاع التجاري المصري بإمكانيات وفرص كبيرة للنمو والتطويرحيث يظل السوق في مرحلة مبكرة وهو غير مشبع بشكل كبير من حيث بعض المفاهيم التي تمزج بين القطاع التجاري والقطاع الترفيهي وبين محدودية التواجد والتنوع في العلامات التجارية الدولية. هذا بالاضافة إلى وجود فرص واضحة للقطاع نتيجة نمو الطبقة المتوسطة والشابة في مصر. ويجب على تجار التجزئة تكييف عروضهم لتقديم تجربة أفضل للجيل Z، حيث يتطلع المستهلكون من هذه الفئة إلى مواكبة أحدث صيحات الموضة العالمية، ويميلون إلى التسوق في المتاجر الفعلية والحصول على تجارب تسوق معززة بالتكنولوجيا”، قالت شيرين بدر الدين، مديرة العمليات بسَفِلز مصر، تعليقًا على التقرير.

تتراوح أسعار الإيجارات لقطاع التجزئة في القاهرة الكبرى حول متوسط 940 جنيه مصري للمتر المربع شهريًا بنسبة إشغال تبلغ 85٪. ويبلغ متوسط الأسعار في غرب القاهرة الكبرى 820 جنيه مصري للمتر المربع شهريًا بمعدل إشغال 79٪، بينما يبلغ متوسط أسعار وسط القاهرة 900 جنيه مصري للمتر المربع شهريًا بمعدل إشغال 90٪، ويبلغ متوسط أسعار شرق القاهرة الكبرى 1020 جنيه مصري للمتر المربع شهريًا وبمعدل إشغال 88٪.

أحدث الاتجاهات في القطاع الإداري للعام2023-2022

بخصوص القطاع الإدراي، يشير التقرير إلى أن التعويم التدريجي للجنيه المصري وما تبعه من موجات تضخم أدى إلى اسراع المستأجرين لاستكمال أعمال التجهيزات في المساحات الإدراية المستأجرة تحسبًا للزيادات المتوقعة في الأسعار ومحدودية توافر المواد الخام بسبب قيود الاستيراد. ونتيجة هذه الظروف، أصبح الملاك أكثر مرونة. وقد قرر أيضاً العديد من الملاك البارزين إلى تسعير الايجار للمساحات الإدارية بالدولار الأمريكي بدلاً من الجنيه المصري، في محاولات لمواجهة تأثير الانخفاض في قيمة الجنيه المصري.

“نشهد طلبًا ملحوظًا على المساحات الإدراية التي تتراوح بين 200 و500 متر مربع من المستأجرين الدوليين الذين تبنوا نظام عمل يجمع بين العمل من المكاتب وعن بعد، وبالتالي تم تقليص المساحات الإدراية الحالية. كما أدركت الشركات الناشئة التي تطبق نموذج “العمل من أي مكان” أنها ليست في حاجة إلى مساحة كبيرة، ما أدى إلى ارتفاع الطلب على مساحات العمل المشتركة في كافة أنحاء القاهرة الكبرى. لقد أثبت هذا النموذج التشغيلي جاذبيته لأنه يقدم رسوم إيجار مرنة ومخفضة، بالإضافة إلى تقليل المصاعب التشغيلية المتمثلة في إدارة المساحة المستأجرة”، قال السيد كاتسبي لانجر باجيت، رئيس سَفِلز مصر.

وفقًا لتقرير سَفِلز مصر، يبلغ متوسط أسعار إيجارات الوحدات الإدراية في القاهرة الكبرى 760 جنيه مصري للمتر المربع شهريًا وبمعدل إشغال 81 ٪، لكن الأسعار تختلف من منطقة إلى أخرى. حيث يبلغ متوسط أسعار غرب القاهرة الكبرى 660 جنيه مصري للمتر المربع شهريًا بمعدل إشغال 80٪، بينما يبلغ متوسط أسعار وسط القاهرة 740 جنيه مصري للمتر المربع شهريًا بمعدل إشغال 68٪، فيما يبلغ متوسط أسعار شرق القاهرة الكبرى 840 جنيه مصري للمتر المربع شهريًا بمعدل إشغال 90٪.

تابع السيد باجيت: ” أصبحت أسعار سوق العقارات في مصر يومًا بعد يوم أكثر جذبًا للمستثمرين الأجانب بسبب تراجع سعر صرف الجنيه أمام الدولار، ما يجعل منها فرصة مغرية. مع ذلك، يجب إجراء بعض التعديلات لجعلها أكثر جاذبية. الاستقرار في سعر صرف العملة مهم جدًا لزيادة ثقة المستثمرين في أن قيمة استثماراتهم ستزيد مع مرور الوقت. كما يجب وضع إطار قانوني وتجاري أفضل لجعل عملية الشراء أكثر سلاسة وشفافية. بالإضافة إلى ذلك، سيساعد تبسيط آليات التسجيل في إزاحة أي عقبات قد تقوم بإحباط المستثمرين المحتملين. تعد التغييرات المذكورة هامة جدًا لجعل قطاع العقارات في مصر أكثر جاذبية للمستثمرين الأجانب”.

أخيرًا، من الجدير بالذكر أن الشركات الكبيرة مستمرة في تبني مفهوم الاستدامة في عام 2023 ، للعمل من أجل الحصول على وحدات ومساحات إدارية خضراء مستدامة. تحقق المشاريع المعتمدة أهداف الممارسات البيئية والاجتماعية وحوكمة الشركات من خلال خفض الانبعاثات الكربونية، وتحسين الكفاءة وخلق بيئة صحية للشاغلين. ومن المتوقع أن يكون هناك تركيز متزايد على تعديل المساحات الحالية بحيث تلبي متطلبات الممارسات البيئية والاجتماعية وحوكمة الشركات للمستأجرين. ونتيجة لذلك، سيكون هناك طلب كبير ومتزايد على تطوير المكاتب التي توفر مساحات تعاونية وأنظمة تهوية جيدة و خدمات.

كتب : ماهر بدر

أعلنت الجمعية المصرية للأوتيزم عن دعمها للطفل حسن وطني – 13 عاماً، الذي نجح في تصميم مقعد مبتكر ومتعدد الأغراض يتم عرضه في سينما فوكسCinemas VOX، ويأتي ذلك في إطار اهتمام الدولة المصرية بدعم ودمج ذوي القدرات الخاصة في المجتمع، وذلك بالتعاون مع القطاع الخاص ومؤسسات المجتمع المدني، لتحقيق أهداف خطة التنمية المستدامة وإستراتيجية مصر 2030.

من الحلم إلى الحقيقة، كانت رحلة الطفل حسن الذي ابتكر حل مثالي لمحبي الأفلام والسينما من خلال مقعد مجهز ومتعدد الأغراض يقوم المتفرج بالتحكم من خلاله في طلب المأكولات أو المشروبات دون الحاجة لمغادرة صالة العرض، فما كان من والدة حسن وطني وبالتعاون مع الجمعية المصرية للأوتيزم إلى تحويل الحلم إلى حقيقة فتم التواصل مع مجموعة ماجد الفطيم الذين عزموا على تنفيذ التصميم في سينما فوكس هذا يأتي تماشياً مع رؤية مجموعة ماجد الفطيم لتحقيق أسعد اللحظات لكل الناس كل يوم. فقامت سينما فوكس بدعوة حسن في شهر مارس الماضي لتجربة مشاهدة الأفلام بتقنيات مختلفة مثل الجولد و4DX.

في هذا السياق أوضحت رئيسة الجمعية المصرية للأوتيزم، الدكتورة داليا سليمان، أن أطفال التوحد لديهم قدرات كبيرة يجب استغلالها لدمجهم في المجتمع، وأن الجمعية تقوم بمخاطبة المؤسسات والشركات لدعم المشروعات التي يقوم بتصميمها وتنفيذها الشباب والأطفال من ذوي القدرات الخاصة، معربة عن شكرها وامتنانها لمجموعة ماجد الفطيم والمهندس صلاح العبد لدعمهم الجمعية والطفل حسن.

من جانبها، صرحت مجموعة ماجد الفطيم بأن دعم هذا المشروع سوف يشجع كثير من ذوي القدرات الخاصة على ابتكار مشروعات تساهم في تحسين حياتهم المادية والمعنوية.
وتتزامن هذه الخطوة مع تطور قطاع الأعمال في مصر واهتمام الدولة بدعم ذوي القدرات الخاصة وتحسين حالتهم النفسية، وتعزز هذه المبادرة دور المجتمع المدني في تحقيق هذه الأهداف المهمة.

بدوره، صرح المهندس صلاح العبد، مهندس الروبوتات الشهير، والمسئول عن صناعة الجزء الفني لأول إنسان آلي في العالم ويدعي روبوتAi-Da ، إن القطاع شهد تطورًا كبيرًا خلال الفترة الأخيرة.

أضاف المهندس صلاح، تهدف “Flux” دائمًا إلى إحداث تأثير من خلال استخدام التكنولوجيا، فنحن مهندسو الروبوتات بدأنا رحلتنا من خلال تطوير القدرات الفنية لروبوت “Ai-Da” وهي أول إنسان آلي (روبوت) على شكل امرأة في العالم مختصة في الفن، وتنظم معارض خاصة بها حول العالم. وبعد تحقيق العديد من النجاحات، زاد شغفنا للابتكار في العديد من المجالات لتحويل الحلم إلي حقيقة”.

أضاف المهندس العبد، والحاصل على بكالوريوس الهندسة من جامعة ليدز بإنجلترا في هذا التخصص، أنه يحرص دائماً على دعم ومساعدة الأشخاص من ذوي القدرات الخاصة، مؤكدًا أن الجمعية المصرية للأوتيزم، اتفقت معه على تنفيذ “كرسي روبوت” بعد قيامها بعمل مسابقة لمعرفة قدرات ومهارات الأشخاص المصابين بالتوحد، والتي شارك بها “حسن” الذي قام برسم وتصميم كرسي روبوت، الذي سيتم تسجيل براءة اختراعه باسم حسن، لضمان حقه في هذا المشروع.

كتب : ماهر بدر

أكد د يسري الشرقاوي رئيس جمعية رجال الأعمال المصريين الأفارقة ومستشار الاستثمار الدولي وخبير التنمية الاقتصادية أن اللقاءات السنوية التي يعقدها البنك الإسلامي للتنمية في جده تمثل منصه جيدة جدا للقاء الوزراء والمسؤولين ومتخذي القرار للتباحث حول القضايا الخاصة بالمجالات الاقتصادية في دول العالم الإسلامي .

وأشار الشرقاوي خلال حديثه عبر أثير الإذاعة المصرية أن توقيت انعقاد هذه النسخة من الاجتماعات السنوية للبنك الإسلامي جاءت في وقت حرج والعالم يمر بتحديات وأزمات اقتصادية كبيرة جدا ، وفي حاجة إلى إعادة النظر والروئ في كثير من السياسات المالية في دول العالم لمواجهة هذه الأزمات المتلاحقة والمتشابكة ومتعددة الأوجه والأبعاد .

ونوه أن اللقاء الذي جمع وزير المالية المصري د محمد معيط مع نظيره الماليزي كانت هامه جدا ، لافتا إلى أن الحوار دار حول ما أجرته مصر من سياسات مالية ، وأطروحات لسندات وصكوك دولية ، للعمل علي سد عجز الموازنة في ظل التحديات الاقتصادية حوا العالم، وأيضا ما أجرته ماليزيا في مواجهة هذه التحديات وكيف يمكن تبادل الخبرات المالية في هذا الجانب بين مصر وماليزيا .

وأضاف أنه يعتقد أن وزير المالية المصري بمصاحبة د هالة السعيد وزيرة التخطيط والتنمية الاقتصادية يقومان في محاولة جادة بالحوار مع الأشقاء المعنيين بالأمر سواء مع الشركاء في مجموعة البنك الإسلامي للتنمية أو الشخصيات الهامة الموجودة بالاجتماعات لإيصال ما قامت به مصر من إجراءات تتعلق بالتعامل مع صندوق النقد الدولي ومؤسسة الائتمان ، وما قامت به مصر ايضا من إصلاحات اقتصادية وسياسات مالية ، وما هي التحديات الحقيقية على أرض الواقع التي تواجهة الاقتصاد المصري.

وقال أن دولة الإمارات العربية المتحدة وما يحدث الآن من تقارب لوجهات النظر ما بين مصر والإمارات علي مستوي الدبلوماسية الرسمية والرئاسية ، مشيرا إلى أن د محمد معيط خلال حديثة مع الجانب الإماراتي وفي حوار متصل حول الأزمات العالمية المركبة البالغة الصعوبة وما قامت به مصر من حزم متكاملة من إجراءات وتدابير واصلاحات للاقتصاد المصري وما أجرته في محفزات الاستثمار والاقتصاد والتصدير تستحق أن يعلم العالم بها ، لافتا إلى أن الإمارات علي اطلاع شديد بكل هذه الإجراءات ، موضحا أن مثل هذه القضايا تؤكد أن هناك إجراءات تحتاج إلى إعادة هيكله من جديد في جانب التعاون في الشق المالي ما بين دول المنطقة وفقا لما يحقق هدف واسم هذه النسخة من الاجتماعات ، لافتا الي أهمية وضع رؤية لكيفية التعاون ودرء الأزمات ، وكيف يمكن أن تكون النقلة النوعية التي أجرتها مصر في البنية التحتية تجعلها أكثر جاهزية لاستقبال العديد من الاستثمارات المالية من الجانب الإماراتي .

أضاف أن ما قامت به مصر من بنية تحتية ومشروعات قومية وانفاق علي البنية التحتية ومن تحمل لفاتورة كبيرة جدا لإعادة قدرة وثبات الدولة المصرية بعد أربعين عام من الركود ثم جاء
بعدهم أربع أعوام من الاضطرابات السياسية التي خلفت ورائها كثيرا من المشكلات سواء في مجال الطاقة أو الطرق أو المدن والمطارات والمواني والمدن الصناعية والمناطق الاقتصادية الخاصة ، مؤكدا أن ما قامت به مصر ساعدها علي نقل خبراتها والتعامل مع البنك الإسلامي الآسيوي للتنمية ، أو استقبال العديد من الفعاليات والأنشطة التي بدورها قادره علي تجسيد المشهد الحالي لعناص الاستثمار الموجودة في مصر ، مؤكدا أن هذا يمثل إعلان أمثل علي أي حديث مغرض يحاول التشويش علي ما أجرته مصر من نجاحات.

وقال أن استقبال مصر لمؤتمر التغيرات المناخية cop 27 الذي استضافته شرم الشيخ ، وكان العالم كله يري ما قامت به مصر من نهضة اقتصادية وتنموية من مشروعات وبنية تحتية وتفوقها لذلك ، لافتا إلى أن اجتماعات النسخة السابقة من مجموعة البنك الإسلامي كانت في مصر في شرم الشيخ، وأيضا طلب مصر لاستضافة اجتماعات البنك الآسيوي، موضحا أن مصر تستعد الان لاستقبال اجتماعات البنك آلافريقي للتصدير والاستيراد ومعرضه التجاري السنوي ، مؤكدا أن كل هذا يدل أن جاهزية المشهد في مصر هي التي أدت إلى أن تكون مصر حاضرة في الشأن الاقتصادي ، موضحا أن العالم الان ينتظر أمور كثيرة منها التعاون مع دول البريكس ، ووجود عملة جديدة ودخول أعضاء جدد في دول البريكس، مؤكدا أن التعرف على رؤي المشاركين في الاجتماعات في غاية الأهمية، لافتا إلى أنه ربما تستفيد مصر من هذا الاجتماع بالمشاركة الجيدة والجادة حول ما يدور في الأفق بالدول الشقيقة التي تجمعنا معها رابطة العالم الإسلامي، والبنك الإسلامي للتنمية.

لا شك أن الدكتور يسري الشرقاوي خبير الشؤن الإفريقية وخبير الاستثمارات بدول أفريقيا وعقدة سلسلة من المؤتمرات الاقتصادية بالدول الإفريقية بالقاهرة وتوفير مناخ الاستثمار الافريقي وتهيئتة للمستثمرين وفتح آفاق جديدة للاستثمار في القطاعات المختلفة هو نجاح أهداف تحتاجها مصر خلال الفترة المقبلة لزيادة الاستثمار الافريقي والاهتمام بالاشقاء الأفارقة حتى صار بوابة الاستثمار الافريقي